Postanowienie I C 444/ll .

--- STRONA 1 --- sygn. ak: Lc.444/ 1 1 '\ ą 'Ibn W nvn Ar mą- I-v -J .--`i›'Å `7 ålf' rr. "Š .-¿ p'_'.fl_. Í I ` ` są ENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 27 października 2011r ączu Wydział I Cywilny w składzie inastępujaicym: i i sso Adam Pmmlmlantz sek. sąd. Bożena zaœmba p rozpoznaniu pażdziernika 201 ir. sprawý sz Powóidztwa s s -s przeciwko K. t po kwydanie s 11iiiiéiriútićtihiöfńioišć' i W I i ii 1 =1 skok feztáíkiaiż” nasitępujacsei pomieszczenia zajmowane przez pozwanego szkicu inwemaryzacyj architektaJ. s . z 1) znajdiljątce się w""bud i yn unadz.ew1d. nr (...)1(...), 0bję±y‹zh 1<w(...) Sądu RejonowegowZakopanem',oznaczone na szkicu kolorem niebieskim w rzuciie`piwnic,"a"toż windę towarowąiiiiiinrt (...) klatkę ii schodową (. ..) (...) p0w.10,74m2 koqftarz nr (...) 0 pow. 6,96m2 , magazyn nr (...) o pow. 24,52m2 , grill nr (...) o pow. 22,71m2 , salkę boczną s(...)iio i,i przedsionek nr (...) o pow. 18,19m2, korytarz (...) noi pow. 6,9'7m2", dyskotekęinr o pow. l17,28m2 , magiel (...) o pow. i4i4",72m2ii,iikorytarz (...) 0 pow."i1i6,ii9i2iiim2iii,iii. sanitariaty oznaczone na planie nr (...)i (...) ,wc o nr (...),(...),(...) , korytarz nr (...) , salę te t 1 ' a ra na nr (...) , przedsionek nr (...) , pompę nr (...) , kotłownie na koks iz l ap ecze nr (...), salę kominkową nr (...) , pomieszczenia klatki s h d ' ` c o owe] 1 zaplecza nr (...), pomieszczenie pralni (. . .) --- STRONA 2 --- i szyb windowy nr (...) , magazyn (...), bufet z wejściem nr ¿(...)‹,..¿spssialę główną nr (...), salę ze studniąi hydrofor nr (...),(...). 7 ç 2) pomieszczenie znajdujące się nr (...) obj. KW nr (...) Sądu ' Rejonowego w Zakopanem, przedstawione "w rzucie piwnic , a mianowicie pomp. i kotłownię nr (...) 0 pow. 12,20m2, przedstawione w rzucie piwnic 3) znajdujące się na idz. ewid. nr (...)_obj.,¿KW .nr (...): pomieszczenie „ pod =±tarasem:;nr =tí(.'".=f.1) (.=.;),frşklaitkę fi-schodową nr (...) na rzucie parteru - kolor zielony , .windę stowarową w rzucie parteru nr (...) s-kolor zielony, węziełisasnitarny nr (...) w rzucie parteru- kolor niebieski, klatkę schodowąř jnr (...) rzucie pierwszego piętra -- kolor zielony, sanitariaty nr (...)*iiklatkęeeiwschodową ,nr :(...) w rzucie pierwszego piętra - kolor niebieski, koryt. ¿, _„recepcja , korytarz wykurz ,wiatrołap i jego dwa boczne spomieszczeineia,wszystkie w rzucie pierwszego piętra. oznaczone kolorem e,ízieloinyimi,eeĹae ponadtow „rzucie „drugiego piętra oznaczone kolorem .przedstawione W rzucie _piwnic,a mianowicie pdwa garaże poza „ .głównym na ‹:[email protected] (( Objzw nr (_ ..) sąduaejonowego W zak0pan@~m dz. ewid. nr ...)sądu Rejonowego zaiçopanem , III. zasądza od ipozwanego*Ê1\/I.a'K.na rzecz stronyipowodowej Powiatu (...) p kwotę 3.600 zł 1 (trzy tysiąceilcszeiśćsietzłotych) tytułem zwrotueekosztiów pI`OCCS1.1. _ _ _ _ _ IV. nakazuje ściągnąć od pozwanego na rzeczSkarbu'Państwa - pp Sądu Okręgowego w Nowym Sączu kwotę 3.909 zł”(trzy tysiące 1 dziewięćset dziewięć złotych) tytułem opłaty od pozwu. g g g p --- STRONA 3 --- Sygn. akt I C 444/ ll ._ gg t UZASADNIENIE e z .. . t t .. . ¿ do wyroku Sądu z dnia 27 pażdziernika 20l.lr.~ ,, . ¿ t . t . Strona Sssjepowodoiwafl? ,Powiat '(. , reprezentowany , przez ;Starostę A¿„M.,. . wystąpiłt przed Sądem Rejonowym vw 'Zakopanem ;Wydział I Cywilny z powództwem zdnia 19.11.2010r., skierowanym przeciwko M. K.,domagając się: _ t p _ _ - zakazania pozwanemu »wykonywania S jakichkolwiekfl-aktów [posiadania *na ;nieruchomości stanowiącej: ,dz.ewid.z„nr,¬(...) i_dz.ewid.='nr ,(...) obj. :KW ~nr¬(..~.) ¿SąduzzRejonowego .w Zakopanem, „dz.ewid.. nr S(...) _i _.dz.ewid. nr„(...) obj. .KW nr Sądu .Rejonowego W Zakopanem; .S _ - nakazania-Spozwanemu, abyvwydał:stroniełąpowodowejí Powiatowi (.;=;)åpomieszczenie zajmowane 'na.dz.ewid. nr (...) pi.-(.~.~¿)¿,obj.¿±KW~nr (...S),.Sądu'Rejonowego Zakopanem, a przedstawionych W rzucie piwnicszkicu inwentaryżacyjnego rzeczoznawcyfpmajątkowego mgr inż. arch..J. S., oznaczone ktoloremniebieskim: winda towarowa nr s(. s),‹klatka:schodowa nr (...), schowek nr z.) ,o pow.:110,174m2,z<korytarz nr S( opow..z6,96m2,«magazyn nr (...) o pow. ~24,52m2,grill›nr;;(. .~.Ÿ) 'o :p:otwi.*,3i2,Ÿ52m2,<salka bocznainr .¿) o pow. S28,04m2, .przedsionek nr (...) o pow. l8,19m2,“korytarz(...) nr (...) ofepow. 5,s97m2,f\:dyskoteka »nr (...S)zo pow. ll'/,28m2, magiel (...) ¿o pow. ¿44,72m2, korytarz (...) o pow. l6,92m2, sanitariaty ozn. na planie nr (...) i g(.p".-.:),r1..:i.WCşovgnr .(...),(...),(...), korytarzřjçnr¬,:(g.>;;1),fsgfsala'iíteatralna~ nr (...), przedsionek f( ,Ê ffkotłowniia koks ' -i 'zapileicżejnri „( ) ,ýsala S kominkowa nr PomieszcżeniaëfíkljatkaiŜschotdojwaii:zaplecze..;*;Ÿ)„w;fPÓf1ÍÍĆjŚjŻČŻČ1*1Í3e:pralni l---ii Szyb windowy nr (. .S S. ) ,S zmagaż"yn' 1(. . .f) , fbufet tz” wejściem 'nr '( Lísalaiieesigłówna nr '(. 0," sala »ze studnią i hydrofor nr (...) i (...); orazna: dz. :ewid. nr"(..f.) fobj.1=KWnr S(...) *jSądu'Rejonowegofw Zakopanem: pomieszczenie pod tarasemnr (...), szatnia nr ;(...); przedstawionych na rzucie przyziemia: klatka .schodowa ;zaplecze znrj( ¿.;) ,fiwineda ątowarowa nr ) „ ,-p-_kolor ,zielony,=ąwęzeł ) niebieiiskji,łfłkoryti.recepcj a", f¿fkorytar"z` " isesstwykiurz,Źftwiatrołap 1 jego dwaffr1boczneT:fipornietszczenia oznaczone Ÿşkoloetreme -zielonym; iprzedstawionycihee rzucie =1II-ego" "fpiętraz klatka : schodowa nr (. . -), klatka eschoedowakorytarz nr S(.-.~.S), wykurzfi łazienka *.:)»-:kolor niebieski; na .III-cim piętrze: klatka schodowaistrych; _ _ ş 1 1 S S - nakazania ssspozwanemugř aby wydał 5stroniełßpowodowej* Powiatowi wptomieszczenie zajmowane -na działce KW-nr (_..):;1-pomieszczenie:if magazynowe przedstawione w rzucie" piiwnicêåptomp.*I kotłownia (. .ll.=) o""pow.""¿1i2,2i0n*12; p S - nakazania pozwanemu, aby wydał stronie powodowej1fStaro'ście :idwtasspomieszczenia zajmowane na dz.ewidý 7 nr ' (_ j) “ƒobj KW nr *( .': Spotmieiszcżenia Smagaziynowe :przedstawione W rzucie piwnic'f- dwa garaże fpojzaftgłówntym budynkietme. j S - . - ; „ t -zaS¿1dzenia=kosztówtP0sÍfÊP0wania:. „ S 1 I I I I " Argumentując żądanie pozwu stron powodowa wskazała, iż domaga "się Sśwydaniia powyższych pomieszczeń na podstawie art.222 kc jako właściciel od pozwanego, *który nie dysponuje .tytułem prawnym -do »zajmowania powyższych ~lokali.~'SPozwany *zajmuje pomieszczenia szczegółowo'przedstawione 'w »(...) sw ul. (...),' położonego na działkach ewid. nr (...),(...-),(...) obr. (..sjsporządzonąiprzezfrzeczoznawcę:majątkowego mgriż.'arch. J. S.. W wyniku przekształceń własnościowych' strona powodowa stała się właścicielem wymienionych nieruchomości budynkowych.. Pozwany pomimo f wezwania =do7*ą:wyda.nia pomieszczeń, nie :uczynił tego dobrowolnie.~Nigdynie została zawartafumowa o korzystanie z przedmiotu sporu pomiędzy Powiatem (...) apozwanym.. W sprawie sz powództwa Skarbu Państwa reprezentowanego przez Ministra -Zdrowia, = na podstawie»pełnomocnictwa Starosty (. _ .) jako przedstawicielaSkarbu"Pa.ństwa,'Sąd Okręgowy wNowym Sączu wyrokiem z dnia 26.01.2009r. w -sprawie IC 416/04 nakazał. pozwanemu,'řaby wydał .izwspoisiadanie Skarbu --- STRONA 4 --- Państwa Starosty (. . .) budynek położony przy ul. (. . .) w Z., a znajdujący się ewid.?:iii(.f.Ĺf.S:) obr. (...) obj. KW (...). /k.l-3, 22-25,f19li-:l92/ SS S p ę Pozwany M. K. wniósł 0 oddalenie:fpowództiwa "oraz" zasądzenieekosztów positępowania. Podniósł zarzut niewłaściwego 'obliczenia-wartości przedmiotu sporu, .którąstrona powodowa oszacowałana kwotę 75 000,00zł. Wskazał, iż strona powodowanie wykazałaeokoliczności faktycznych pozwalających na ocenę oraz uwzględnienievjejŸfroszczenia.SM. ¿1K.f~podniósł zarzut , zatrzymania oraz ...potrącenia = do S kwoty = l '83 3 ~1 05,02zł *wynikłej SS sz 'ffaktu poczynienia przez niego znacznych nakładów na ~nieruchomość,które nie zostały :mu zwrócone, za zostały zgłoszone wsprawie IC 416/04\tut. Sądu /malowanie,\fnaprawy,remontyłazienek, ,remonty obiektu, wykonywanie nakładów koniecznych i nakładów wymaganych umową dzierżawy, naprawy podłóg, stropów, :vścian,';z'fbudowy,:¿ƒ~jirprzebudoiwy' is-sdostosowaniei-obiektu zdewastowanego do 'standardu fojbiektu :domu iwypitoczynkowego/.:Pozwany :zakwestionował również legitymację czynną po ;stronie*Pfowiatu"(.7. .1).=/k.*29+3 8/ S " S S Postanowieniem zvdniazll.04.20l-lr.';S3¿dRejonowy:sw =Zakopanern' Wydziałřl Cywilny sygn. akt I .C.349/ 10 sprawdziłIfwartość Lłprzedmiotu"sporu na podstawie Łfopiniirbiegłego sądowego ,ustalił j ą na Ÿskwotę 77,00zł, [fpo czymistwierdził swą niewłaściwość i *sprawę przekazał do rozpoznaniaprzezatut".Sąd.:/k.~l75/ S , S „ . _ ~ Sąd ustalił następującyestian faktyciziny:11 t . S Księga wieczysta nr ,(...),_. powstała „po iodłączeniu w 2010rqęçz;dotychczasowej (księgi wieczystej nr «(...),- prowadzona „jest 'przezi .Sąd Rejonowy±¬w1¿'Zakopanem»Wydział V Ksiąg _Wieczystych qdla I nieruchtornościşfgruntoiwej ijłskładaj ącej IÊÍdz.1ewid.f nr: p(. . } , (. . . ) , ( . . _ ) po *( Ksiąg Wieczystych sdlainieruchomości gruntowej składającej -:się z dz.ewid. nr: (...),(. .~.), ołącznej pow.-.0,=205p1~ha,„stanowiącej własność .Powiatu=;(...)w (. ..) części. t Napawyzszyahaziałrawhpałazanyjea;abięnbudowianyjzrzy 1.11.) ogłoszonego:przetargu na dzierzawę:, której zobtowiązałsię m.in.zapewnićwrzymanie obiektu ' w p rękach t jdottychicizasowego e Swłaiściciela, í ponosić wszelkiejŠłkoissizty jrjzwiązane 1 Z utrzymaniem? obiektu :fpokrejsie "obj ętym'-dzierżawą,i«doprowadzićI do S dostosowania e Warunków hotelowych do ¿„obowiążuj ącego f na' Sśpwieictieeti estandarduşczteerogwiazdkowego z obiektu ,wraz z jego rozbudową. SS IW fíędniu 'S23 .09.}1992r. ;została S .zawarta ;umowa:dzierżawy . przez MSM. z Ministerstwem ZdrowiaiOpiekir;Społecznej.¿¿¿;,: 1 , _ t p ę2009pr". ;pozwany eM. Wýjsitąpił przed ¿Sądem"Okręgo'wym: e wt Nowym Sączu przeciwko Skarbowi "Państwa - Ministrowi .pZdrowia~}¿.i Opieki:Społecznej ;oraz Staroście-(...) .z powództwem 0 zapłatę kwoty 6136 486,78zł tytułem zwrotu-şriakłaedów poczynionychzna obiekt(...)WZ. t ę _ „ ę _ t I p S .Przed Sądem "Okręgowymřw Nowym Sączudo ~spygnj.-;takt I¿C.4l6/04 toczyłaśsię ;sprawafz powództwa Skarbu „Państwa reprezentowanego¿.przeZf;*Ministra Zdrowia i „Starostę .(...) przeciwko .cło ;wydanie i„zapłatę..¿Skarb Państwazdomagał się nakazaniapozwanemu wydaniabudynku usytuowanegoznadz.ewid.¬nr S(..S.S.)„obr. (...) ¿,obj.ziKW nr --piwnic i całego przyziemia znajdującegosię w budynku ¿nadz.ewid. z(..~..),S(.S..S) ¬obr.zp(..¶.) obj .ei FKW nr (...), garaży usytuowanych przy budynku na działce ›(..S.) i (...) obj.¬j;KW ;.nrz(...). Strona powodowa t domagała _się ,również s .zapłaty ykwoty t 1 120 000,00zł bez .tytułu .bezumownego korzystania do maja 2006r.ĹPozwany¿M.„K.¿¬wniósł 0 'oddalenie powództwa zarzucając, że wypowiedzenie umowy ;przez 'Skarb Państwa :MinistraŠ„Zdrowia'i Opieki Społecznej było bezskuteczne, czynsz :dzierżawny został pokryty przez 1'nal<łady=poczynione -przez niego " na --- STRONA 5 --- nieruchom:ość,;z zgłosił »zarzut potrącenia dotyczący , wzajemnych rozliczeń związanych sz poniesieniern kosztów na remont oraz .należnych kwot ;z .tytułu .tdozorowaniao obiektu, , sa .to kwoty ;O16 593,20zł jako :koszt prac »wykonanychrşnavobiekcie, „kwoty zl .l52 242,80zł jako koszt dozoru gsoirazesstaką SS.samą}kwotę jakosumę odszkodowania,¬w piśmieÊ;z"dnia123.01.2009r. domagał .sstięeiszasjądzenia powyższych kwot na swoją rzecz. f .Wyrokiem sz dnia 1.26 .S01 .2009r. 1 Sąd Okręgowy w Nowym »Sączu nakazał ;pozwanemu „M. ~K.,'fƒaby S./:wydał [íwąposiadanie Skarbu Państwa =+¿Starosty: ¿( .) „fbudynek położony przy ul. (.-.~.) zw Z., ;znaj duj ący :się na .dz.ewid. nr (...) obr (...) obj. KW nr (.....S),z;w-którymşpozwanyilprowadziłlidziałalnośćigospodarcząpod nazwą (. _ .), a w pozostałym zakresie powództwo oddalił i koszty postępowania zniósł. Sąd Apelacyjny w Krakowie /sygn. akt I ACa 685/09/ rozpoznając vapelacjęod wyroku Sądu Okręgowego W Nowym Sączu z dnia 26.01.2009r. w sprawie z powództwa Skarbu Państwa reprezentowanego przez Ministra Zdrowiaffi Starostę (...) :przeciwko O wydanie nieruchomości i o zapłatę /sygn.¿~akt I C 416/04/ -› W uwzględnieniu apelacji strony powodowej uchylił ezaskariżionytiwyroek :pkt II 'III 'części 'orzekaj ącej Í okosztach I procesu związanych "ze 'dochodzenieimsiestroiiszcizenijaiiłpieniężnego tym zakresie sprawę przekazał I tut. Sądowi do ponownego froeżipoznainiia"/aktualnie sygn.'I_C 514/1 1/, zmienił 'zaeskiarżony wyroki iw pkt III w 'zakresie kosztówVprocesu"Szwiiązanych'z żądaniernowydaniar nierutchomeościş“oddalił apelacjętpoizwanegoi*dotyczącąiotpktIwyroku. ze S S j _ I p 0 p Podstawą ;obj ęciafĘprzeedmiotowej S nieruchomości ;wtIiposiadaniefpjtprzez"ipozwanego“była umowa dzierżawy fz :dnia*I23 .*09.fl992r. zawa1'ta na okresl.150.19092r.¿SęĄ3O.:09.2007r. W §7 ust.2 strony go1owoły.iz zobowiązał sie oo oraz oroozermreez *Sąd Apejlacyjny uznał, że prawoiistzatrzymanjia nie przysługiwałoi 'znalazł się bowiem S ppeosiadjaniu ' .inieruchomotści Ífna :skutek zawarcia S er-rto9-4 1<o/tUrooweozierzewy zoerrierrrseorepeleoyjoegozoorełz riorreozoiewypowiedziane z /dowód:`? ekiopiai” "Krjakojwieti zi""dnijai *il 7. l02i.02000090r."Siy I 0ACa 685/09 wraz z uzasadnieniem -- k.2l 5-25 5/I W 20lOr.fjrzieczojzntiawcaÍmajątkowy finż. 0arch.000,]0.0:„S0.f_r)pr0a0cował0 :(0,0p..p.s:), jfpołożoneigo na dzewid. nr: (...),(...),(..,.)Sobrt(...). PozwanyM.i K. zajmuje łącznie.- 350 pomieszczeń, W tym na :działce 1 . ( . 10010, na efragjmeeincie działki (_. .)00 01, na :fragmencie ozionrr W oprawieorzelrozooej oo ponownego rozpoznanie przez ror. seo pod sygn. I C 14/11 pozwany M. IKfzgiłosił'zarzutĹdotyczący"otycthffisamyceheipnakładów,które zostały przedstawionew niniejszej Sp0rawie.Ĺ¿f 0 00 „ ę O _ _ _ Povryzozyoreofeloyozoy sooooroiir repooorowieoołąozooyohoo oirr ookorrrerrrow/odpis zwykły” KW nr (_ . ;),(. . .) 0" k.6-"13, "oferta" jpozwanegozp dnia 1,7. 9p92r. .porozumienie z oraz 15t10t1992r.w eprewiewyoooreprzedmiotuozierzowy-- 1<.s9-o0,(t..) z oraz 3 I .O3 .P201 Or. mgr inż." ." S. 9, fszkice iinwentarjyzacjij k.26, pozew o zapłatę -,S - 55, wezwanieiido zapłaty z dnia00"_50.O20.2009r. - k.57, zestawienie,p0k0osztów00 -O l<.l33/ oraz uzosoonieniowyro1<uSądu Apelacyjnego wK.ro1<owie z dnie17.12.2009r. sygn. I Ace 685/09 wydanego" w sprawie analiogicznej niniejszej.Stanfaktyczny jjniniejjszej ;Sprawy nie „był spornyi "pomiędzy" istroiniptj. to, że" pozwany posiada _pomjiesizcizeniaj nieruchomości, której --- STRONA 6 --- właścicielem jest strona powodowa Powiat (...), pomimo iż pozwanemu.nieprzysłuiguje skuteczny względemwłaścicielatytuł posiaedaniatych lokali. ¿ ~ _ . Wobec . wyj aśnienia K istotnych Í'idla¬= rozstrzygnięcia sprawy f faktów " oiriaz 'fakultatywności dowodu oz przesłuchanialstron¬/art.299 íkpc/ Sąd oddalił wniosek So przesłuchanie pozwanego zgłoszony na .S okoliczność 'nakładów = :poczynionych »na 'nieruchomość oraz f bezzasadności powództwa,:‹a także inne wnioski dowodowestron"powołane na .te okoliczności. Zgłoszony zarzut zatrzymania był nieuzasadniony, .dlatego ¿ prowadzenie postępowania' dowodowego -na okoliczność charakteru ąi .wysokości nakładów M. K..~byłozbędne.. S Sąd zważył,fcořntastępujez1:..~ąj«zi¬yw:S"53=;řÍ1~×; S ' S ' S Powództwozasługujena uwz“g0lędnienie.~~ _ _ Z mocy ar0t.0222 §l §2 kc .właścictiel fmoiżefządaćiotd osoby, „którawłada :faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz zostałap_wydana,„chyba ze osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą.;Przeciwko fosobie, ;która narusza ¿.własność_w inny _„sposób _aniżeli przez„soipozbeawienieiitsfwłaściciela z ,faktycznego ¿ ¿:,władztwa nad rzeczą, przysługuje właścicielowi roszczenie “os przywrócenie' stanu zgodnego z ,prawem ¿i po zaniechanie naruszeń. . . t S . t t _Nieizasługujiefna płsuwziględnieniep po zarzut braku Ĺlegitymacji czynnej ,po stronie /powoda Powiatu” . . ).* pÍPowiat0 jako jednoistkafsarnorządu „terytorialnegio ípoesiada ffosobowość prawną, jest reprezentowany przezeroroore oortz 34 zooio.oo1 998rt prawniego,Ÿfdlatieigoj est zobowiiązanyjjdo íwydaniapomieszczeń iwskazanych ' wykładania art.222§l ,kc _¿wskazuje,Ÿ„że to niewładającemu właścicielowi przysługuje lßaitymaae°2›'H1'1e<10 Wystąpienie Z powództwem OwydßfiieJ62°flißfußhomßśßi Pf2@°iW1<° WleśorereletPozwanytermryrorem rreroolrorrrośa rze oyepoooje, poaeoe ,S imocy"a1't.:46l0 'ziotbowiiązanyfdo twydaniaetcudzieji"może" jąezatrzymaió aż do chwili'zaspokojenia7lubi"zabezpieczenia"'przysługujących mu fisrostztczeetń So zwrot nakładów na rzecz oraz "roszczeń onaprawieinieii'szkodyprzez rzecz wyrząidzonej (prawozatrzymania). Ograniczenie prawa retencji /ius rerentionis/ zawieraSS:§2"0powyżs0zeg:o“przepisu stanowiąc o jego S niestosowaniu,' „gdy” „obiowiiązekii iiwyidaniaieiirzeiciziy czynu *0 npiedozwolonego albo gdychodzi to zwrot rzeczy' wynajętycehi, "wydzierżawiionychiilub uży'czony0chi.Í _ _ są _ O _ _ ' Celem prawa zatrzymania jest zabezpieczenie iiwiierzytelnościii przysługujących zobowiązanemu do wydania rzeczy z tytułu poczynionych na rzecz nakładów albo roszczeń o naprawienie szkody wyrządzonej przez rzecz i jest ono skuteczne tylko wtedy, gdy taka ustawowo "określona 'wierzytelność istniejet procesiiejetiiioi f wydanie “rzeczy prawo zatrzymania realizuje”sitęipoepirzjez zgłoszenie"odpowiedniegoi z0a0rzutu,"ęa:"skuteczność tego zarzutu przejawia się tylko tym, iż obowiązekiiwyidiania rzeczy uzależnia sąd od jedrioczesnego 'uiszczenia przez powoda Srówno/wartości _/poczynionych na “rzecze/Ĺónakładów.S0 Nie jest I takie zastrzeżenie równoznaczne ztezasądzenieim odpowiedniej kwotyiiiani też niieeniweozyi żądania właściciela wydania mu rzeczy, faijego: skutkiemitjestttylko istwierdzenipeeeei przez sąd,fże0 prawa strony powodowej emiająenmiej szy Szakresniż to iwynikazjej żądań." Takwięc zarzutziatrzymania nie niweczy "rostizctzeniiaii windykactyjnego" "ani teżnie czyni 5 takiego" roszczenia nieuzasadnionym /vide wyrok Sądu Apelacyjnego w Katowicach z dnia 29.07.2005r. sygn. I Ca 445/05/. --- STRONA 7 --- _„Powód .zgłosiłzjzarzut zatrzymania gz tytułu nakładów ,poczynionych na nieruchomość. Tymiczasem.itenfsarnlzarzut zatrzymania z tytułu tożsamych nakładów został zgłoszony już W sprawie So sygnakt I C 416/04 tut. Sądu, która została przekazanado ponownego rozpoznania pod sygn.-'¿jI C314/_¿Nade wszystko stwierdzić jednak należy, iż zarzut .zatrzymania pozwanemu :nie przysługuje.„Zmocy .art.705 kc „po zakończeniu „dzierżawy Ędzierżawca obowiązany jest, SW braku odmiennej gumowy, zwrócić przedmiot dzierżawy takimstanie, W jakim powinien się :znajdowaćfstosownie5 do ;przepisów ąo :wykonywaniudzierżawy. Jeżeli dzierżawca ulepszył .rzeczdzierżawioną, Wydzierżawiający,Qw brakuodmiennej umowy, może według swego wyborualbo „zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich Wartości W chwili zwrotu, albo żądać przywróceniastanu" poprzedniego S:/art.676 kc W zw. z art.694 kc/. Dzierżawca, który dokonał nakładów na dzierżawioną nieruchomość, może żądać ich zwrotu dopiero wrazie zwrotu.wydzierżawiającemuŁ:/wyrok SN z dnia ±8.07.20l0r. sygn. II CSK 85/ 10, „wyrok »SN -z dnia' »lcl«.06.2008r.:,~_=sygn.. SV CSK ,S28/08/. Ponadto osoba wykonująca prawo Stzatrzymaniafgnie [jest *,upraWniona=~do -ƒfużywania zzatrzymanej rzeczy i czerpania pożytków, tym samym-;posiadaczivkorzystaj ącyłz cudzej rzeczy tylko na podstawie prawa zatrzymaniafjest obowiązany do Swynagrodzeniasza korzystanie z niej /wyrok SN z dnia 16.12.2009r. sygn.¬I 84/09/„Pozwany ,wciąż zajmuje nieruchomość i czerpie z niej korzyści. Nieruchomość nie została wydana właścicielowi W zakresie pomieszczeń, których dotyczy niniejsza sprawa.¿¿PrawO zatrzyemaniazz art. 1461 .;j§;±„l4-¿k.c.=¿nie.Sprzysługuje, S jeżeli zobowiązanym doS"ziwrioituffriakłaidówÍniejest ;.osoba‹domagaj ą"caf±sięJwydania* rzeczy /wyrok SN z orrie 23 .03 tzooort 19/05,rvyro1< su z orze4.11.1999r. oygrrt 11 c1<N S56 ;Pozwany nakładówtstsod :_Skiarbu“{Pań0stWa*;g*l\/Iinistra Zdrowia oraz Starosty . , şę jako " „przedstawicieli Skarbu ífĹf*Państwa',v:'Í{nie'§oĹodŸi1Ÿz.j ednostki S S samorządu terytorialnego,jakąjest-Powiat (...).. _ . " t “Wobec powyższego zarzut zatrzymania”.zgłoszonyprzez pozwanego';M.f'K. uznać :należało Zfiłifiißsküteßzfiyêi pieorezoePowie±o(t .), erelr zatem *przesłanek do rozpatrywania zarzutu :potrącenia zgłoszonego przez poziwanego; “Brak podstaw do uznania, by żądanie Powiatu (...) stanowiłonadużycie :przysługującego mu ..praw¿1.__/a1t.5 pko/ ...wyłstąpienie z roszczeniem windykacyjnymstanowi ;wykonywanie uprawnień przeziWłaściciela,„a zatem podlega ocenie sz: punktu widzeniazgodności sz zasadami współżycia t społecznego 0_Ĺ.zspołecznoegospodarczymprzeznaczeniem ,¿„prawa. ,Zasady współżycia"społecznego rozumieniu ~art.¿ kc są pojęciem piozostającym nierozłącznym związku z całokształtem “okoliczności danej sprawy i W takimcałościowym :ujęciu wyznaczają podstawy, granice Si "kieiriunki jej "rozstrzygnięciaw ach,psęktiórieijprziepiisiten ma na względzie /vtidewyroke Sądu ApelatciyjniegowiPozn:aniufz*dnia':3.l 1.2001 0r. sygn. :I ACa 578/10/. Działanie Powiatu S (...) „zmierzającego »odzyskania ístswładztwaetiinad nieruchomością stanowiącą jego ,.własnośó,-którą .inny podmiotzposiada :bez tytułuprawnego czeipiąc z -niej korzyści, nie może zostać uznane za sprzeczne z zasadami ,współżycia społecznego. Stanowl raczej wyraz pożądanej dbałości o _interesy powiatu oraz .jego mieszkańców /podobnie gw odniesieniu do zachowania Skarbu Państwa postanowienie zdnia l.2009r., sygn. CSK 246/09/. W budynku zlokalizowane są pomieszczenia" starostwa, W których przyjmowani W świetle powyższej analizy, powództwo zasługujefna uwzględnienie. S --- STRONA 8 --- Na podstawie art.222§1 kc Sąd nakazał pozwanemu M. K., aby wydał stronieeepowoidowej Powiatowi (...) .zajmowane „-llrzez .niego ~-Pomieszczenia, S uwidocznione*:.íina:::szkicu inwentaryzacyjnym'architekta*J.:łÍS.:±SS. . _ - 1) znajdujące się W¬-budynkuffssnia1dz.Í="eWid. nr”'(.f.*.*),'(...1) fobjętyłch nr . „ . „Rej onowego sw Zakopanem, ;oznaczone na powyższym .szkicu kolorem niebieskim "W ~ f S S 1/rzucie piwnic, fa Sto: íwindętowarowa nr (. .,.),-klatkęschodową nr(. _ .), schowek nr (. . .) o pow. .10,74m2,=11korytarz nr So pow. 6,96m2,~magazyn'.fnr oípow. 24,52m2, . SS grill nr (. Są.) o pow. 22,71m2,f1salkęboczną nr :(.~..) oopoW.';28,041n2,.przedsionek nr (. S. f.) o -.pow.18,19m2,„ ;1<orytarz.S(.›..) ;(...).-po pow.~'fí6,97m2,fĹjdyskoetekęS nr (...) To .~poW.1l7,28m2,.magiel.(.S.:.".) otspow.f=44,72n'12¿:;korytarz ( o pow.f.16,92m2,*sanitariaty ;oznaczone na ±planie:.znr wcffonr:>1(.'.f..),i(.'.';),:(..›.),'-:korytarz nr (...),“"salę „teatralną nr (.:. .), przedsioneknr;.),=1pompę"?nr1Ÿ(. ;.),¬kotłoWnię nakoks 'i zaplecze nr (...), salę Skominkową nr (.›.s.f),v<.płornłieszczeniaklatki fschodowej il zaplecza nr (...), ¬ pomieszczenie pralni (...) Si0.S.:szy¬bYwindowy . _oœzmagazyno.(...), bufet tz Wejściernnr . (...), salę głównąnr:(.salęezetsesstułdniąeiiihydrofornr (....S),(..s.1); ¬ „ . S 2) ,pomieszczenie;znajdujące11się*1naffdzewid.'>nr=(. obj;-KW nr ;1)*Sądu *Rejonowego W Zakopanem." :Przedstawione *ZW wrzucic S piwnic; 'a ismianowicłie ipompfři Í k0Ű0W1'1Ífå :HT .(..~.S)opow..12,20m2; _ _ S. S _ . t t 3) znajdujące się na dz. S ewid. f(~;1; S. ) obj; KW .S .) : -pomieszczeniepod1 tarasem" nr 1 (. . .), szatniętnr (.r.,),zklatkę Ssicheołdoiwąřnr .~) narzucieřparteru -kolor zielony,*windę t Ÿtowarowąołwrzucie 'parteru -:+'kolor"Ÿzieilon0y,węzeł şjsłanitarny*'nr (...) W rzucie =fšpa1'teru:xffkoieloereneietbiietski,klatkjęschodową .}*.~) :i¬(Ÿ.f?. iw'rzucie'pierwszego piętra - S S: :<1. kolor 1zielony„r jganiitariiaty „:( .S I.).i;klatkę schodowął0S.:.nr*}( 5łrzuocietfiępierwszego piętra ponadto W /rzucie0fŸdruSgie/go/ó0piętr0a oznaczone kolorem niebieskim: klatkę Ssłchodołwą/nr (...), klatkę schodowa, korytarz nr (...), wykurz i łazienka nr (...), a ponadto na z . , S .otrzecimypiętrze -;budynku1gl<latkę: fschodowąxz: ¿i ¿rstrych,± Sspomieszczenifa ffjrnagazynowe przedstawionewrzoorepiwoie,emierrowioieowe gerezepozogrowoymoooyoloerrrt znowpooieoerriooeoztewiotrrrt..),(..t) obj rrr (t tt) sąooRejonowegoWzo1<opeoenr. oztewiotor (tt)obj.1<wt)sąooRejooowegowzelropeoerrrt t . . Strony sdziałałyfpirzjtez *profesj otnaelnych esłispełnomocnikówf ustanowionychio ' z" 'wyboru 0 'Strona powodowa"uiściłaczłęšćI opłiaty I 750,00zł /k.”l35010/.Stironąei"powodowa, 0j est bowiem jednostkaiisarniorządu ' fçzyliiii ipiowiiat, :nie zaś "Skarb T_P0aństwa0,f jfktóremu z mocy ustawy 0/a1Ft.:0904Ĺr11<gc/0 jprzyisługuj ei Ízwoiljnienie 0 od 0Ĺopłat.{ÍW toku 'procesu nie została uiszczona brakuj ąca Ÿczęśćj opłaty W kwocie 159,00zł. 0 0 t Na zasadzie art.98 kpc oraz §6zPkt16SRozporządzenia::~MinistrafS1f>rawiedliwości:fz"dnia 28.09.2002r. W sprawie opłat za czynnościfadwoekackieeoraz Ÿpionoszeniaprzez Skarb Państwa kosztów nieopłaconej pomocy "prawnej 'dzielonej z“urzędu“/Dz.*U.*z172002r.,~nr*163 poz.1348/ Sąd zasądził od pozwanego M.ÍK. naeerzecizi"strionypowodowej Powiatu (. :.;)"k0wotę: 3 600,00zł 'ryrułem zwrotokosztowzastepstwoprocesowego. Kierując się zasadą odpowied0zialnośc0i za wynik procesu0Sąd0 powinien na zasadzie art. 98 kpc zasądzić od pozwanego na rzecz strony powodowej jeszcze kwotę uiszczonej opłaty, tj. 3 750,00zł, czego na skutek .przeoczenia nie uczynił. S S t S Na zasadzie a.rt.1l3 ust.1 uksc W zw. z art.98 kpc oraz art.1303§2 kpc Sąd powinien ściągnąć od pozwanego na rzecz Skarbu Państwa brakującą opłatę od pozwu W kwocie --- STRONA 9 --- 159,00zł, lecz na „skutek powołanego powyżej zaniedbania, Sąd nakazał ściągnąć od pozwanegoicałąnależną opłatę, tj. 3 909,00zł.