Postanowienie 1c 298/13

--- STRONA 1 --- Sygn 1c 298/13 ‘.¢ g,1=. , “U? M £ %i WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Sad Okrcgowy w Slupslcu I Wydz1a1 Cywilny W skiadzle nast13pu_]a=cym Przewodmczacy SSO Marla Cichofi Protokolant Malgorzata Bugiel na rozprawm sprawy Z powodzwa i 0 ustaleme po rozpoznamu w dmu 27 lutego 2014 1'. w Slupsku 1 ustala, 1z umowa ustanowlenia. 0dI'¢b1'1€_] wiasnosm lokalu Jego sprzedazy sprzedazy udz1a1u W meruchomoéci oraz ustanow1cn1a h1p0tek1 kt0I‘6_] przedmlotem Jest lokal rmeszkalny nr polozony w budynku przy ul I W E wraz z udz1a1em w czcsclach wspolnych budynku oraz dzialki gruntu wynoszacym 181/ 10 O00 dla ktorego Sad Rejonowy w Shlpsku prowadzl ksngge vneczysta, KW nr zawarta w dniu 28 hstopada 2011 r pom1Qdzy‘fi — Oddzual Reglonalny W Q S malzonkaml  W — przed Dma 27 lutego 2014 r --- STRONA 2 --- notariuszem , nr aktu notarialnego Repertorium A nr 14179 na rok 2011 jest niewazna; ustala, ii umowa darowizny zawarta W dniu 6 sierpnia 2012 r. WQ 1 przcd asesorem notamialnym m zastepca, notariusza a _, nr aktu notarialnego Repertorium A nr 3807/2012, na mocy ktérej Q _ i _ maléonkowie ‘ darowali z majatku wspélnego do majeitku osobistego G  iokal mieszkalny nr Q, stanowia,cy odrebna, wlasnoéé, poloiony w= budynku nr Q przy ul. __' W _, wraz z udzialem do cz¢éci wspélnej budynku i gruntu wynoszapym 181/ 10.000, dla. ktérego Sad Rejonowy W Slupsku prowaclzi ksirggc Wieczysta, KW nr _ — jest niewaéna; . oddala. powédztwo w pozostalym zakresie; A znosi wzajemnie koszty procesu; nie obciaza pozwanych — _ i g — nieuiszczonymi 1{OSZ1I3_II1.'i. sa,d0wymi. Na oryginale wlaéciwy podpis. Sygn. Akt 1c 298/13 UZASADNIENIE Powédlsg W pozwie skierowanym do Sa,du Rejonowego w Slupsku przeciwko E Q E i a _w 2 domagala. sic:  ustalenia niewaznoéci czynnoéci lprawnej  umowy ustanowienia odrcbnej wlasnoéci Iokalu i sprzedaiy 01az ustanovvienia hipotek zawartej W formic aktu notarialnego nr"Rep. 14179/ 11 z dnia. 28 listopada 2011 r., zawartej przed notariuszem 2 m, urzqdujacym obecnie W Kanceiarii 1\¥0tarialnej W Q ktéra obecnie mieéci sic przy ulicy — I’ 2 --- STRONA 3 --- ‘ z powodu porniniocia. istnieja,ce"go prawa do Wykupu przedmiotowogo lokalu przez powodko, 2. ustalenia niewaznoéci czynnoéci prawnej — umowy darowizny zawartej W formic aktu notarialnego nr Rep. A 3807/ 12 z dnia 6 sierpnia 2012 r., zawartej przed notariuszem g urzodujegcai W Kancclarii Notarialnej W : — z powodu przeniesienia prawa do nieruchomoéci, pomimo Wczeéniejszego pominiocia istniejacego p1‘&LW8. do wykupu przedmiotowego lokalu przez powodko, ‘ 3. ustalenie prawa. powodkigdo wykupu lokalu micszkalnego nras polozonego W: przy ul. wraz z przynaleéna, do Iokalu piwnicm, dia. ktorego Sad Rejonowy W Slupsku VII Wydziai Ksia,g Wieczystych prowadzi ksiogo wieczysta, W uzasadnieniu swojego Zeidania powédka podniosla, ii zaskarione przez_ nia umowy W pkt 1 i 2 pozwu dotycza, kwatory Wojskowej — lokalu mieszkalnego poioéonego W g przy ul. ! na ktory to lokal pozWar1y_s jako Zoinierz zawodowy otrzymal z Wojska przydzial W trakcie trwania maizefistwa z poWodka,. Zgodnie Wioc 2 ogolna, zasada, Wyraéona, W art. 32 § 1 krio, W rozumieniu oboWia,zujacym do 19 stycznia 2005 r., mieszkanie to jalco nabyte W trakcie malzefistwa stanowi dorobek malionkow. Oznacza. to, Ze do ozasu dokonania przez malzonkow podzialu maj a,tk1.1 Wspolnego zarowno pozwany _, ja.k i powodka mieli praWo do skorzystania 2 moiliwoéci wykupu tego mieszkania. Obowiazldem Wioc pozwanej Q Q Q byio pOi1'1fO1'l‘I'l0VV6l.1'1iC powodki o mozliwoéci wykupu  rowniez przez nia, — tego mieszkania. W konsekwencji naleiy uznaé, ii zarowno urnowa o ustanowieniu odrobnej Wlasnoéci lokalu i sprzedafzy tego lokalu zawarta W dniu 2s listopada. 2011 r. porniodzy W .181 Q malzonkamig jak rownieé umowa darowizny zawarta W dniu 6 sierpnia 2012 r., na mocy ktéréj malionkowiesi gprawo wlasnoéci do tej nieruchomoéci przenieéli do majatku osobistego sa, niewaine. 0 wnieéli 0 oddelenie powodztwa (1:. 203  204) Wskazujqc, it W ich ooenic roszczenia. powodki okreélone W pkt 1 i pkt 2 pozwu sa, przedwczesne z uwagi na. Zadanie wskazane W pkt 3. Dopiero bowiem ewcntualne ustalenie istnienia lub nieistnienia uprawnieniag. 3 --- STRONA 4 --- ido nabycia przedmiotowego lokalu moie skutkowaé dalszym postopowaniem W zakresie Zadafi zgloszonych W pkt 1 i pkt 2 pozwu. Nadto podnieéli, ii zaskarione przez powodko W pkt 1 i pkt 2 pozwu urnowy sa, W peini legalne, zostaly bowiem sporzadzone przez notariuszy.  Pozwana z siedziba W: wniosia réwniei o oddalenie powodztwa W caloéci (k. 146 i nastopne akt). W pierwszej kolejnoéci pozwana zgiosiia zarzut niewiaéciwoéci rzeczowej Sa,du Rejonowego Wskazuj:a,c, 12 Wartoéé nieruchomoéci (mieszkar1ie}, ktorej dotyczy niniejszy spor, Wedkug Wyceny rzeczoznawcy Wynosi 128.759 21. Dalej pozwaria zarzuciia, £2 pozwany W niniejszej sprawie powinien byé Skarb Paiistwa, W imieniu ktorego pozwana W L zbywa i nabywa nieruchomoéci, a iktory z mocy prawa Winien byé zastopowany W tym procesie przez Prokuratoric: Generalna Skarbu Pafistwa.  Ustosunkowujagc sio zaé — z ostroznoéci procesowej — do Zadania powodki zgloszonego W pozwie, pomvana. Agencja podniosla, i2 W éwietle art. 24 W zwiazku 2 art. 56 ust. 1 pkt 1 ustawy 0 zakwaterowaniu Si} Zbrojnych Rzeczpospolitej Polskiej tylko Q _jako osoba uprawniona W rozumieniu art. 24 W/W ustawy, zajmujac kwaterc na. podstawie decyzji 0 przydziale, by} uprawniony do Wykupu przedmiotowego lokalu. Powodka _ 1 nie bodac W dacie rozWodu osoba, uprawniona, W rozumieniu art. 24 W}W ustawy, nie mogia byé strona, umowy sprzedaiy przedrniotowego lokalu jako Iokalu bodsgcego W zasobiefi‘ S. Dalej pozwana gpodniosla, i2 decyzja o przydziale kwatery ma oharakter administracyjno  prawrry i tyrn samym W tym zakresie nieporozurnieniem jest odwolywanie sic do art. 33 krio. W konsekwencji  skoro uprawnienie do tego lokalu Wynikalo z decyzji administracyjnej, to nie mogio ono bye‘: przedmiotem postopowania dziaiowego przed sadem powszechnyrn czy umownego zniesienia Wspolnoéci rnaja,tkoWej maiéefiskiej. Konkludujqc naleiy stwierdzié — podniosla pozwana Q  ii brak jest podstaw do stwierdzenia, i2 W skkad majatku Wspolnego bykych malionkow 3 _ i Q ‘ W dacie rozwodu Wchodziia ekspektatywa prawa do nabycia przedmiotowego lokalu, jak rownic:2 do stwierdzenia, is powodkaj S byla osoba, uprawniona, w rozurnieniu ustawy o zakwaterowaniu Si} Zbrojnych RP, posiadajaca, tytul prawny do tego lokalu. Brak jest Wioc podstaw prawnych do uznania, i2 zaskaréone przez powodko umowy sa, niewaine W éwietle art. 58 kc.  4 --- STRONA 5 --- Postanowioniem z dnia 5 sierpnia 2013 r. Sa,,c1 Rejonowy W Slupsku ustalil, ii Wartoéé przedmiotu sporu Wynosi 128.759 zl i sprawo przekazal Wcdiug Wiaéciwoéci rzeczowej do Sadu Okrogowego W Slupsku [k. 229 akt). Sad ustalil: Powodkagi pommygpozostawdi W zwiazku 1'I1f:l]IZ6f1Ski1'1'1 od 24 lutego 1990 r. do 24 lipca 1996 r. Maliefistwo zostaio r0zWia,za.ne przcz rozwéd na mocy Wyroku Sadu Wojewédzkiego W Siupsku z dnia 2_1ipca 1996 r., sygn.Ak1:IC 912./94. A W Wyroku rozwodowym (pkt 5) Sad nie orzekl 0 mieszkaniu stron. dowdd: odpis Wyroku rozwodowego — k. 12 akt. W dniu 6 styoznia 1994 r., na podstawie Decyzji przydzialu osobnej kwatery stalej B1, wydanej przezin Q, poW6d 2':o1nierz zawodowy J .W. 4961 — otrzymai przydzial n_a osobna, kwatero stala, W przy ul. nr . m. [nr ewidencyjny lcwatery: 101529), obejmujaca, dwa pokoje, kuchnio oraz pomieszczenia pomocnicze: przedpokoj, tazienko, piwnico o 1a,cznej powierzchni uiytkowej 1: 1112, W tym powierzchni mieszkalnej  mi. Przy‘ ustaleniu powierzchni mieszkalnej lcwatery uwzglodniono nastopujacyoh cz1onkéW rodziny osoby uprawnionej do kwatery: 1~" 2°” ‘ 2 5 ma dowéd: Decyzja przydzialu osobnej kwatery staiej nr 2/ 94 — k. 156 — 157 akt. . Po otrzymaniu przydzialu nav to mieszkzmie malionkowie przeprowadzili W nim remont. Do mieszkania wprowadzili sio W lipcu 1994 r. Mieszkali W nim razem bardzo krotko — moie miesiqc — twierdzi powodka. A dowéd: zeznania powodki z1o2on_c na rozprawie W dniu 27 lutego 2014 r., 00:49:04  00:52:38 — k. 419. ' Pozwany w’ 5 twierdzi, ze nigdy razem nie mieszkali W‘ tym mieszkaniu. ' _ 5 --- STRONA 6 --- Z powodu nieporozumiefi rodzinnych pozwany 2 n Wniosl o przeniesienie do J .W. gdzie podjegl siuibg: W styozniu 1995 r. dowéd: zeznania pozwanego Q _ zloéone na rozprawie W dniu 271utego 2014 r., 01:23:32 — 01:25:57  k. 420 akt; zaéwiadczenie z dnia 16 stycznia 1995 r. J.W. 4961 — k. 2 akt WAM dotyczqcych ¢ Od stycznia 1995 r. do chwili obecnej pozwany _ '_ mieszka na: stale W G W Od 28 grudnia 19962 1'. pozostaje W ZW16\,Z1{L1 maléefiskim z pozwana, — —, z ktora, ma. dwojc dzieci. Pozwany Wraz z rodzina, mieszka W mieszkaniu poloéonym W — 1 przy ul. '—\_ Mieszkariie to stanowi Wiasnoéé jego obecnej Zony S S _ fakt bezspomy oraz odpis skrocony aktu malzefistwa — k. 182 alct. Powodka 5 — od lipca 1994 r. za.rnieszk|.1je Wraz z corks;  — W mieszkaniu po1o2':ony"m W Slupsku przy ul. WT Q ~. Powodka 1 S nie posiada praWa do innego mieszkania. 5 5 studiuje obecnie W —. ' _ dowdd:  zeznania poW6dki zioione na rozprawie W dniu 27 lutego 2014 r., 01:01:56 — 01:05:03  k. 419 verte;  zeznania éwiadka "D zloione "na rozprawie W dniu 27 lutego 2014 r., 00:24:24 — 00:33:29  k. 418. Na skutek Wniosku 5 t z dnia 20 kwietnia 1998 r. przed Sa,dem Rojonowyrn W S1'L1pSk11 toczyla sic sprawa o podzial majatku Wspolnego by1ych malzonkéw ‘mi i “ 5. W toku tego postopowania poruszana byla kwestia prawa do lokalu micszkalnego poloionego W“ przy ul. i ~ “ Ostatecznie iwna. rozprawie W dniu 25 rnaja 1999 r. cofnaj Wniosek o podziai ma.ja,tku Wspolnego, na mi i Wyrazila zgodo. Postanowieniem z dnia 25 maj a 1999 r. Sad Rejonowy W Slupsku umorzyl postopowanie. dowdd: odpis wniosku 0 podzial majqtku — k. 2; pismo WAM — Terenowego I Oddzialu W Q 5 z dnia 26 listopada. 1997 r. skierowane do W _—_k. 50; protokol z rozprawy z dnia 25 maja 1999 r.  1<. 100  101 ipostanowienie z dnia 25 maja 1999 r. ~ 1<. 103 akt Sqdu Rejonowego W Slupsku, sygn. alct IX Ns 405 / 98. 6 --- STRONA 7 --- Pismem 2 dnia 10 lutego 1997 r. p0zWar1y—' zWr6ci1 sis do WAM — Oddzialu Terenowego W — 0 umozliwienie wymeidowariia i zdania iokalu mieszkalnego przy ul. _ w_ podnoszap, iz z tego lokalu nie korzysta z uwagi na przeprowadzenie sio do S i zalozenie nowej rodziny. W odpowiedzi na to pismo WAM — Oddzial Terenowy W— W piémie z dnia 27 \ czerwca 1997 r. Wskazala, iz zgodnie z art. 28 ust. 5 ustawy o zakwaterowmiu S11 Zbrojnych RP zolnierz zawodowy swoje sprawy mieszkaniowe po rozwodzie rozwiazuje We Wiasnym zakresie. dowdd: pisrno pozWanego— : z dnia 10 lutego 1997 r. i odpowiedz na to pismo z dnia 2'7 czerwca 1997 r.  k. 3  5 akt WAM dotyczqcych V W dniu 19 lipca 1999 r. Q Wysta,pi1a do WAM — Oddzialu Terenowego W— o przepisanie na niq lokalu miesz1<alr1ego poloéonego W 9 PYZY 111 Q I P04405299, ii bylv 11192 9 — od 1995 r. nie mieszka W tym mieszkaniu i grozi jej, ze Wymelduje ja, z tego mieszkania Wraz z corks. W odpowiedzi na to pisrno W pismie z dnia 1 grudnia 1999 r. WAM — Oddzial Terenowy W; Wskazal, 12 po rozwodzie maizonkowie powirmi uregulowaé sWoje sprawy mieszkariiowe We Wiasnym zakresie W sposéb Wskazariy W art. 28 ust. 5 ustawy o zakwaterowaniu SZRP. ‘ dowdd: pismo; z dnia 19 lipca 1999 r. i odpowiedz na to pismo — k. 8 i 11 akt WAM dotyczacych W dniu 23. stycznia 2003 r. Minister Obrony Narodowej Wyrazii zgods na zawarcie umowy najmu Iokalu mieszkalnego nr Q, _“, W trybie okreélonym w art. 29 ust. 2 ustawy z dnia 22 czerwca. 1995 r. o zakwaterowaniu Si} Zbrojnych RP (tekst jednolity 2002 Nr 42 poz. 368 z péznicjszymi zmiariami]. _ A A Ostatecznie odmowila zawarcia umowy najrnu na lokal nr f W _ _ Wskazujac na zly stan teohniczny tego lokalu oraz zglosila choé Wykupu na Wlasnosé mieszkania po1ozonego W Q przy ul. 1 --- STRONA 8 --- dowéd: pisrno WAM — Oddzialu Rejonowego W—z dnia 23 stycznia. 2003 r. skierowane do Oddzialu Terenowego WAM W“ oraz odWo1anie — 1 z dnia 25 marca 2003 r. do Ministra Obrony Narodowej W ‘W — k. 20 i 28 alct WAM dotyczapych Pismem z dnia 24 maja 205 r. powodka. _ zWroci1a sie ponownie do WAM — Oddzialu Regionalnego W — o zawarcie z nia umowy najmu na_ przedmiotowy Iok.ail mieszkalny podnoszqc, iz byly maz' F : grozi jej Wyrzuceniein z tego mieszkania. W odpowiedzi na to pismo WAM — Oddzial Regionalny W W pismie z dnia 2 czerwca 2005 r. Wskazal, iz nie ma mozliwoéci zawarcia z nia, umoWy najmu na lokal po1ozony W Q przy ul. n Q 1 gdyz g16Wnym najemca, tego lokalu — jak Wynika to z decyzji o przydziale osobnej kwatery sta1ej nr 2/94 z dnia 6 stycznia 1994 r. — jest : _, a nadto W pismie tym podniesiono, iz przepisy dotyczatce zakvvaterowania S11 Zbrojnych RP nie daja, mozliwosci ingerowariia W sprawy mieszkaniowe osob rozwiedzionyoh, co skutlcuje faktem, ze osoby rozwiedzione sprawy rnieszkaniowe musza, rozWia_zaé We Wlasnym zakresie. dowéd: pismo powédki z dnia 24 maja 2005 r. i odpowiedz WAMu na to pismo z dnia 2 czerwca 2005 r. — k. 39 i 40 akt WAM dotyczacych G . We Wrzesniu i pazdzierniktu 2005 1". powodka wyst21pi1a z Wnioskiem do WAM — Oddzialu Regionalnego W 6 0 umozliwienie jej wykupu na. W1asnos6 mieszkania polozonego W Slupsku. przy ul. G _ —. Pisrno W tej sprawie zgodnie z Wlaéciwoscia, przeslano do WAM — Oddziaiu Regionalnego W 1 , W odpowiedzi na pisma _ — WAM  Oddzia.1 Regionalny W _W piémie z dnia 30 listopada 2005 r. poinformoWa1 powodko, iz W myél art. 56 znowelizowanej ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu S11 Zbrojnych RP (tekst jednolity Dz.U. z 2002 r. Nr 2 poz. 368 ze zmianami] prawo do nabycia. lokalu rriieszkalnego innego niz kwatera, kwatera funkcyjna. i kwatera zastopcza. p1'zys1uguje osobom posiadajacym tytu1 prawny do zarnieszkiwania W tym lokalu. Tytu1 prawny do przedmiotowego lokalix posiada. _'—i tyilco jemu przysluguje prawo nabycia mieszkania na Wlasnosé. W przypadku Wykupu 8 --- STRONA 9 --- mieszkania przez byiego meza rozwiedzeni malzonkowie powinni dokonaé Wzajemnych rozliczefi We Wiasnym zakresie. Nadto powédke _ poinformowario, ze istnieje rnozliwoéé nabyeia lokalu przez rozwiedzionych malzonkow po ‘/2 czesci W przypadku zgody na powyzsze obu stron. dowéd: pisma powodki z dnia 15 wrzesnia 2005 r. i 27 paidziernika 2005 r.; pismo WAM — Oddzialu Regionalnego W : z dnia 4 listopada 2005 r. i pismo WAM — Oddzialu Regionalnego W‘ z dnia 30 listopada 2005 r. z1ozone W ‘aktach kwatery przy ul. » .~ nr D 111 ‘I W7 W dniu 14 listopada 2005 r. powodka ponownie Wystapila do WAM — Oddziahl Regionalnego W _ 0 zawarcie umowy najmu mieszkania W przy 111viii». ' Ponownie otrzymala odpowiedz odrnowna, ze Wskazaniem mozliwosci Wsp6111ego Wykupu tego mieszka.nia i zadysponowania potem W sposfab dowolny. dowéd: pismo powodki z dnia 14 listopada 2005 r. i odpowiedz na to pismo z dnia 28 listopada 2005 r.  k. 44 i 45 akt WAM dotycza,oyo1'1 l ' W dniu 6 grudnia 2005 r. Wp1yne1o do WAM  Oddzia.111 Regionalnego W “pismo pozwanego 1:“, W ktérym ten oswiadczyl, is zrzeka sie przydzielonej mu W 1994 r. kwatery stalej przy 111; Q  oraz ekwiwalentu za to mieszkariie i zapewnienia wykupu tego rnieszkania przez L. W odpowiedzi na to pismo WAM — Oddzial Regionalny WE W pisniie z dnia 10 stycznia 2006 r. Wskazal, iz W obrocie prawnym nadal pozostaje clecyzja przydzialu osobnej kwatery stalej nr 2/94 z dnia 6 stycznia 1994 r., na mocy ktorej g1oWnym najernca pozostaje ktéry jako g16Wny lokator ma prawo Wykupu tego mieszkania. i dowéd: pismo pozwanego $9 z dnia. 1 grudnia 2005 r. i odpowiedé WAM na to pismo z dnia 10 stycznia 2006 r. — k. 46 i 47 akt WAM dotyczacychs. ' W dniu 27 grudnia. 2005 r. p0W0dka_ z1ozy1a kolejny Wniosek do WAMu o podpisanie umowy najmu mieszkania. przy ul. j 10/44. 9 --- STRONA 10 --- Kolejne pisrna W tej sprawie powédka Wystosowala 8 marca 2006 r., 13 sierpnia 2007 r., 9 listopada 2007 r. i 16 stycznia 2008 r. dowdd: pisma powédki z10zone na k. 55, 65, 71 i 79 akt WAM dotyczaoych W odpowiedzi na powyzsze Wystapienia poWodki_“ WAM — Oddzia1 Regionalny W u podkreélal, ze nie ma pOC1St8.W‘ prawnych do zawarcia z powédka umowy najmu — ze Wskazaniem, ze g1oWnym najemca, nadal pozostaje WW dowéd: odpowiedzi na pisma powédki zlozone odpowiednio na k. 66, 72, 73 — 84 akt WAM dotyczacych W m. Kolejny Wniosek o zawarcie umowy najmu lokalu rnieszkalnego przy“ 111. S 1 W é powodka z1ozy1a do WAM — Oddzial Regionalnego W“ W dniu 13 sierpnia 2007 r., poWo1uja,c sie na swoja, trudna sytuacje rodzinna i ciezka chorobe — guza mozgu, na ktéra zachorowala W 2005 r. W odpowiedzi na ten Wniosek Dyrektor Oddzialu Regionalnego W Wyda1 W dniu 14 rnarca 2008 r. Decyzje Nr ORZM4115214/05, umarzajaca, postepowanie W sprawie Wydania decyzji o prawie zamieszkiwariia W lokalu mieszkalnym W trybie art. 29 ustawy 0 zakwaterowaniu Si1 Zbrojnych RP Pani n —, Wskazujao, ii nadal pozostaje W obrocie prawnym decyzja przydzialu osobnej kwatery stalej nr 2/ 94 z dnia 6 styoznia 1994 r. i brak jest przes1anek do jej Wyeliminowania. fi i nadal pozostaje g16W1'1ym najemca, a  — i _ s jako osoby uprawnione maja prawo do zamieszkiwania W tym lokalu, jednakze bez tytulu prawnego. Powédka odWo1a1a sie od tej decyzji. dowéd: Wniosek powodki z dnia 13 sierpnia 2007 r., Decyzja Nr 0RZM41 15214/05, odwoianie  — z dnia 3 kwietnia 2008 r. — odpowiednio k. 94, 89  90 i 95  97 akt dotyczacych —_. Postepowanie administracyjne Wywolane na skutek wydania tej decyzji ostatecznie za.koficzy1o sie W listopadzie 2010 roku — W dniu 4 listopada 2010 r. Sad Wojewédzki W Warszawie W sprawie II SA/Wa830/ 10 Wydal Wyrok oddalajacy skarge _ _ na decyzje Prezesa Q2 dfiifl 9 maroa 2010 r. nr BPMZS431737/08 W przedmiocie odmowy przyznania prawa zamieszkiwania W lokalu mieszkalnym. ' 10 --- STRONA 11 --- W uzasadnieniu tegoi wyroku podkreélono miodzy innymi, Ze W obrocie prawnym istnieje decyzja 0 przydziale kwatery stalej nr 2 / 94 z cinia 6 stycznia. 1994 r. wydana na fzecz _ — Decyzja ta nie zostala vvycofana z obrotu prawnego, an byly maz skariacej na podstawie art. 23 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. 0 zrnianie ustawy 0 zakwaterowaniu Si} Zbrojnych Rzeczpospolitej Polskiej zachowal prawo do kwatery. a _ nie otrzymal decyzji 0 zamieszkiwaniu W lokalu mieszkalnym na podstawie art. 29 ustawy 0 zakwatorowaniu Sii Zbrojnych RP, gdyi uprawnienia do tego lokalu nadal ma osoba, co 00 ktérej wydano decyzjg 0“ przydziale przedmiotowego lokalu. dowéd: odpis wyroku WSA w Warszawie z clnia 4 Iistopada 2010 r., sygn. akt II SA’/W:1830 / 10 wraz z uzasadnieniem Azloiony W aktach dofiyczacyfih — _ Budynek nr 10 poloiony w _ przy ul. : Gzostal przeznaczony przez L _— do prywatyzacji okolo 10 lat ternu. Pozwany F gzostal zawiadomiony przez WAM  Oddzial Regionalny W —0 moéliwoéci Wykupu na wlasnoéé mieszkania. poloionego w‘przy ul. i j I Takiego zawiaclomienia WAM — Oddzial Regionalny W — nie wystosowal do powédki  — z Lzwagi na to, i2 jodyna; osoba, uprawniona do Wykupu spornego Iokalu — jak twierdzi pozwany  by1—. dowcid: zeznania éwiadka __ zioizone na rozprawie z dnia 271utego 2014 r., 00:40:29 — 00:48:08 — k. 418 verte i419. W dniu 14 czerwca 2011 r. pozwanyg ziofzyl do WAM  Oddzialu Regionalncgo W iwniosek 0 nabycie lokalu mieszkalrlego nr Iprzy 1110 vnr gw 1». dowéd: wniosek 0 nabycie lokalu mieszkalnego  k. 1'78  179 akt. Lokal mieszkalny poloiony w _ przy ul.  zostal ujety w wykazie nieruchomoéci przeznaczonych W 2011 r. do sprzedazy w trybie bezprzetargowym przez’ Wojskowa, Agencjc Mieszkaniowa, — Oddzial Regionalny W  . _ d0w6d:wy1<az nieruchomoéci [...} lsporzadzony w dniu 6 pajdziernika 2011 r. — k. 176 akt. 11 --- STRONA 12 --- w dniu 19 paidziernika 2011 r. iiW ~ 011111131 Regionalny W _ Wystosowaia do * — zawiadomienie o umieszczeniu lokalu mieszkalnego poloizonego W — przy ul. 2 2 na Wykazie Iokali mieszkalnych przeznaczonych do sprzedaiy W 2011 r. iwarunkach nabycia tegoz lokalu. dowécl: zawiadomienie WAM z dnia 18 paidziernika 2011 r.  k. 373 akt. W dniu 28 listopada 2011 r. WAM — Odclzial Regionalny W — (sprzedajacy) z udzialem * G i _ — _[kupuja,cy) sporzagdzil protokol uzgodniefi Warunkéw sprzedaiy na raty lokalu mieszkalnego nr 44 znajdujacego sic? W budynku mieszkalnym nr '— polozonym W g przy ul. —_, stanowiacego Wlasnoéé Skarbu Pafistwa reprezentowanego przez W _ Cena nabycia tegoé Iokalu Wraz z pomieszczeniami przyna1e2':nymi, gruntem i udzialem W czoéciach wspolnych buclynku, po zastosowaniu przyslugujacych kupujzgcemu ulg i bonifikat, zostala okreélona na kwoto 13.459,40 zit. Kupujagcy zobowiegzal sic; zaplacié jcdnorazowo kwoto 4998,82 21, pozostala kwota 8.460,58 21 zostala. rozloiona na 5 rocznych rat W Wysokoéci 1692,12 Z1 kaida. dowéd: protokéi uzgodniefi z dnia 25 listopada 2011 r. — k. 195 alct. W dniu 28 listopada 2011 r. pomiodzy * _ :  Oddzialem Regionalnym W ¢ a S — i : 4 W G, przed notariuszem — : (nr aktu notarialnego Rep. A nr 14179/2011) zostala zawarta umowa. ustanowienia odrobnej wlasnoéci lokalu, jego sprzedazy, sprzedazy udzialu W nieruchomoéci oraz ustanowienia hipoteki, na mocy ktérej * _ ustamowila odrobna Wiasnoéé lokalu mieszkalnego nr D polozonego w_ przy ul. Z udzialern w czcéciach wspolnych budynku i W prawie wlasnoéci gruntu objotych ksiega, wieczysta, Q wynoszacy — 0Z¢§Ci i Sprzedala ‘E6 nieruchomoéé i R malzonkom _ do ich maja,tku Wspolnego, za. cenc 13.459,40 zl, czcéé cony W kwocie 8.460,58 zl zostala rozloiona na pigs‘: kolejnych rat rocznych po 1.692,12 z1 kazda rata wraz z oprocentowaniem Iiczonym do dnia zaplaty, wynoszacym 5% W stosunku rocznym od niezaplaconej reszty deny sprzedaiy 101calu. 12 --- STRONA 13 --- Niezaplacona czoéé ceny zostala zabezpieczona hipoteks, do kwoty 12.690,87 21. dowod: umowa z dnia. 28 Iistopada 2011 r. sporzqdzona W formic aktu notarialnego W _ przed notariuszem — fig nr aktu Rep. A nr 14179 na. 1ok 2011 zloiona W kopercie na k. 416a) akt. \ W dniu 6 sierpnia 2012 r. W Jeleniej Crorze przed asesorem notarialnym?  _ — zastcpca, notariusza * a pomiodzy malzonkami g — i Q _ zostala zawarta urnowa. darowizny, na mocy ktorej g _ ‘~ malionkowie  darowali z majatku Wspolnego do majatku osobistego D _1okal nr‘ po1o2':ony W budynku nr Q przy Mg; W'_ 1’p1'E|.W3. z jego Wlasnoécia zwiqzane. dowod: umowa darowizny z dnia 6 sierpnia 2012 r. sporzadzona W formic aktu notarialnego W h przed asesorem notarialnym _, nr aktu notarialnego Rep. A nr 3807/2012, zioéona W kopercie na k. 41621] ak_t. Obecnie przed Sa,cIem Rejonowym W Shzpsku tocza, sic dwie sprawy z powodztwa. “ — jedna przeciwko _'_i _ o eksmisjo 2: lokalu mieszkalnego po1oionego W — przy ul. S 8 ’ [sygn. akt IX C 512/12] i druga przeciwkop i o zaplato kwoty 7.593 Z1 o odszkodowanie za bezumowne korzystanie przez Q _ z W/W mieszkania. (sygn. akt IX C 644/ 12}. Obie Wyiej Wymienione sprawy zostaly zawioszone na podstawie art. 177 § 1 pkt 1 do czasu prawomocnego rozstrzygniocia niniejszej sprawy. dowéd:  Wyciag z akt Sddu Rejonowego W Slupsku IX C 515/ 12 zloiony W kopercie na k. 302 akt,  wyciag z akt Sadu Rejonowego W Slupsku IX C 644/ 12 z1oZ0ny W kopercie na k. 303 akt. Powodka — S od 2005 r. leczy sic W Wojskowym Szpitalu Klinicznym W Q Z powodu guza Iewej okolicy czo1oWej mozgu. W 20.12 r. stwierdzono Wznowy guza lewej okolicy czolowej mozgu. W lutym 2013 r. powoclka. 13 --- STRONA 14 --- przeszla W tym szpitalu operacjo usuniocia guza oraz przewleklego krwiaka podtwardowkowego. Zostala zakwalifikowana do radioterapii. dowéd: karty informacyjne leczenia szpitalnego — k. 127 — 129 i 320, 332 — 334 akt. Powodka z powodu powyzszego schorzenia od listopada 2011 r. jest osoba zaliczana do znacznego stopnia niepelnosprawnoéci, _wymagajaca1 stalej opieki i pomocy innej osoby ze znacznie ograniczona, mozliwoécia, samodzielnej egzystencji.~... dowéd: orzeczenie 0 stopniu niepelnosprawnoéci z dnia. 1 kwictnia 2011 r. — k. 20 akt. Sad zwazyl: Powodztwo czoéciowo zaslugiwalo na uwzglodnienie, a rnianowicio W czoéci dotyczacej roszczefi poW6dki o ustalenie niewainoéci czyrinoéci prawnych W postaci dwéch umow, tj. umowy o ustanowieniu odrobnej Wlasnoéci Iokalu polozonego W _ przy u1. : _ _ i jego sprzedazy oraz umowy darowizny z dnia 6 sierpnia 2012 r. Natomiast zqdanie Wskazane W pkt 3 pozwu, tj. ustalenia prawa powodki do Wykupu Wyzej opisanego lokalu mieszkalnogo nalezaio oddalié jako bezzasadne. W ocenie Sa,du — Wbrew twierdzoniom pozwanej _ — _ — powodka Wykazala istnicnie interesu prawnego W rozumieniu art. 189 kpc W zadaniu ustalenia na podstawie art. 58 kc niewaznoéci umowy sprzedazy i umowy darowizny przedmiotowego Iokalu, poniewaz tylko W drodze tego powodztwa powodka moze usunaé z obrotu prawnego obie zaskarzone urnowy. Celu tego nie rnogla osiagnaé ani W drodze powodztwa. z art. 10 ustawy 0 ksiogach wieczystych i hipotece, tj. O uzgodnienie treéci ksiogi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, gdyz przedmiotem umowy z dnia 28 listopada. 2011 r. bylo najpierw ustanowienie odfobnej Wlasnoéci lokalu, a nastopnie jego sprzedaz. Rowniez W drodze podniesienia zarzutu niewaznoéci obu umow W postopowaniach toozacych sio przeciwko niej przed Sadem Rejonowym W Slupsku W sprawic o eksmisjo (sygn. akt IX C 515/ 12) i W_ sprawie o zaplatg (sygn. akt IX C 644/ 12) powodka nie mogla skutecznie powolywaé sio na niewaznoéé obu umow. W 14 --- STRONA 15 --- postepowaniu tym nie braly udzialu Wszystkie strony zaskarzonych przez ni:.=1_ umow. . Poza. tyrn naWet uwzglednienie przez Sad W sprawie 0 zaplate i W sprawie o eksmisje zarzutu niewaznoéci zaskarzonych umow nie doprowadziloby do skutecznego usuniecia tych umow z obrotu pravvnego. Tak okreélony interes prawny powodki polega na tym, iz zamierza sie ona ubiegaé o przyznanie jej prawa do wykupu tego mieszkania, czemu deda Wyraz W pkt 3 za,da.nia. pozwu. 9 ‘ Umowa z dnia. 28 listopada. 201 1 r. 0 ustanowieniu odrebnej Wlasnoéci Iokalu i sprzedazy zaWarta pomiedzy WAM — Oddzialem Regionalnym W 1 a jg ma1zonkami jest niewazna, ponieWaz' narusza art. 56 ustawy 0 zakwaterowaniu S11 Zbrojnych RP W brzmieniu oboWia1z1.1ja,cym przed nowelizacjat dokonana, ustawa, z dnia 16 kwietnia 2004 r. i W chwili zawarcia umowy kupna lokalu oraz art. 33 krio W brzmieniu obowiaczujapyrn przed nowelizacja dokonana, ustawa z dnia 17 czerwca 2004 r. 0 zmianie ustawy Kodeks rodzinny i opiekuflczy(Dz.U. Nr 162 poz. 1691}. Pozwany — — otrzymal przydzial przedmiotowej kWa.tery_ stalej 6 stycznia 1994 r., a. Wiec pod rzadami przepisow ustawy z dnia 10 maja. 1976 r. o zalcwaterowaniu S11 Zbrojnych, ktorej art. 8 ust. 1 przewidywal, iz kwatera take. jest przeznaczona na za.kWateroWa.nie stale zolnierza zawodowego i jego rodziny. Zgodnie z art. 9 ust. 2 przy ustalaniu powierzchni kwatery przys1uguja,cej zohqierzowi uwzglednia sie min. jego stan rodzirmy. Podobne regulacje zawieral art. 24 ust. 1 ustawy o zakwaterowaniu Si1 Zbrojnych RP W brzrnieniu obowiazujapym przed nowelizaoja, dokonana, ustawa, z dnia 16 kwietnia 2004 r. oraz art. 26 ust. 2 pkt 1, zgodnie z ktorymi czionek rodziny zolnierza sluzby stalej, ktérego uwzglednia sie przy ustaleniu przyslugujapej mu powierzchni uzytkowej, jest min. maizonek. Na gruncie obu tych ustaw W orzecznictwie Sa,du Najwyzszego stwierdzono, ze przydzial kwatery stalej jest prawem podmiotowym zolnierza zawodowego oraz ze podmiotern tego prawa  obok zolnierza  jest rowniez wspo1ma1zonek zoknierza, a W konsekwencji prawo do korzystania. z takiej kwatery stanowi skladnik majatku Wspolnego (tak uzasadnienie uchwaly z dnia 21 grudnia 2006 r., III CZP 131/ 06 OSNC 2007, nr 10 poz. 152 oraz postanowienie z dnia 26 listopada 2009 r., III CZP 69 / 09 niepub1.). A ._ Orzeczenia te so, nadal aktualne na gruncie niniej szej sprawy, bowiem chwila miarodajna, dla oceny, co Wchodzi W sklad majqtku Wspolnego rnalzonkow, jest z 15 --- STRONA 16 --- jednej strony stan prawny obowiazujacy W dacie nabycia przedmiotu W ezasie trwania malzefistwa, a z drugiej strony Stan prawny obowiazujacy W dniu uprawornocnienia sie Wyroku rozwodowego. Oceny Wiec kwestii, czy prawo do lokalu rnieszkalnego polozonego W _ przy ul. :_ — wchodzilo W sklad majatku Wsp61nego_\ 1 Q malzonkow , nalezalo dokonaé Wed1ug stanu prawnego obowiazujacego W dniu 6 stycznia 1994 r. (data przydzialu. kwatery} 1 W dniu 24 lipca 1996 r. (data uprawomocnienia sie wyroku rozwodowego). 1 Przepisy art. 8 ust. 1 1 art. 9 ust. 2 ustawy o zakwaterowaniu S11 Zbrojnych z dnia 10 maja 1976 r. przesadzaiy o tym, ze kwatere przydzielano na zaspokojenie potrzeb rodziny zohlierza zawodowego, zas art. 18 ust. l 1 2 tej ustawy regu1oWa.1 uprawnienia zo1n1erza 1 jego by1ego malzonka do kwatery po rozvvodzie, przyznajac byiemu Wspohnaléonkowi prawo do zamiennego Iokalu mieszkalnego. Oznacza to, ze prawo do zajmowania kwatery przys1ugiWa.1o zarowno zo1n1erzoW1, jalc i jego malzonkowi, rowniez po rozwodzie, do czasu przydzielenia by1emu malzonkowi lokalu ZEL1'I116nI16gO. Takize na gruncie przepisow ustawy o zakwaterowaniu S11 Zbrojnych RP praWo do zanj1ieszkiWa.n1a W kwaterze przys1ug1Wa.1o zoh11erzoW1 1 Wsp61ma1zonkoW1, ktory zachowal to prawo po rozwodzie. Przepisy ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o za.kWateroWan1u S11 Zbrojnych RP un1oz11W11y sprzedaz lokali stanowiacych kwatery na zasadach okreélonych W art. 56  58 tej ustawy. Przed nowelizacja z 2004 r. prawo do nabyeia takiej kwatery przys1ugiWa.1o m.1n. osobom uprawnionym, ktore zajmuja kwatere na podstawie decyzji o przydziale [art. 56 ust. 1 pkt 1 ustawy przed nowelizacja z 2004 r.), co oznacza, Ze rowniez rnalzonce zo1n1erza zawodowego, ktéremu przydzielono kwatere stala, jako ,,osob1e uprawnionej” do zajmowania kwatery stalej na podstawie decyzji o przydziale, przys1ug1Wa1o prawo do nabycia kwatery na preferencyjnych zasadach. W tym stanie prawnyrn, skoro prawo do osobnej kwatery zostalo przydzieione pozwanernu g W W czasie trwania Wspolnoéci ustawowej z powodka, to prawo Weszlo do ich majatku Wspolnego (na. takich samych zasadach, jak prawo najmu czy spéldzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkainego) 1 powodka byia Wsp61uprawn1ona nie tylko do korzystania Az tego prawa, tj. do zamieszkiwania W tym Iokalu, lecz takze do nabycia go na preferencyjnych zasadach przewidzianych W art. 56 1 58 ustawy o zakwaterowaniu Si} Zbrojnych RP W brzmieniu obowiazujacyzn przed nowelizacja W 2004 r. Dopoki zatem Wspolnoéé tego prawa nie zostanie zniesiorxa W Wyniku podzia1u majatku Wspolnego stron [urnownego badz W drodze sadowego podzialu], dopoty oboje byli malzonkowie, tj. —' > ii I 16 --- STRONA 17 --- —sa, uprawnieni do korzystania z niego oraz do nabycia go W trybie 1 na zasadach przewidzianych W Wyzej Wymienionych przepisach. Powyzszy poglad prawny, uznajacy Wspoiuprawnieni powodki do przedmiotowego 1o1§alt1 jako stanowiacego majatek Wspolny stron, Sad orzekajacy W niniejszej sprawie przyja,1 za stanowiskiem Sadu Najwyzszego przedstawionym W postanowieniu z dnia 4 kwietnia. 2012 r., sygn. akt I CSK 8/12, opubl. OSNC 2012/9/110, B1u1. SN 2012/5/ 13, M. PraWn.20l3/2/9696. Dla oceny prawa powodki do przedmiotowego lokalu nie ma znaczenia, czy 1 jak d1ugo n1a1zon1<oW1e Wspolnie korzystali z tego mieszkania. Istotny jest jedynie moment dokonania przydzialu kwatezy, do ktorego dosz1o W trakcie trwania maizefistwa _ i__. l Nie ma znaczenia réwniez okolicznoéé, ze pozwana * — R propor1oWa1a poW6dce Iokal zamienny, ktérego powodka n1e przyje1a. Faktycznie bowiem nie dosz1o do rozkwaterowania 1 powodka zachoWa.1a prawo do lokalu mieszkalnego po1ozonego Wflprzy ul. _ F —. u W swietle powyzszych rozWaz'a1'1, majac na uwadze przepis art. 58 § 1 kc, Sad ustaJ11, ii umowa z dnia 28 listopada 2011 r. 0 ustanowieniu odrebnej W1asnosc1 1 sprzedaiy lokalu po1ozonego W— przy ul. — F nest niewazna. Konsekwencja tego jest ustalenie, ze rowniez umowa darowizny z dnia 6. sierpnia 2012 r., na mocy 1ctorej malzonkowie : 1 — darowali przedmiotowy lokal do majatku osobistego E S, jest niewazna, bowiem Wobec niewaznosci umowy ustanowienia odrebnej W1asnosc1 Iokalu 1 jego sprzedazy brak jest przedmiotu darowizny. Odnosnie zadania zawartego W pkt 3 pozWu Sad odda1i1 powodztwo W tym zakresie, poniewaz ostatecznie 0 losie prawa do tego lokalu zadecyduje Sad W sprawie o podzialc majatku Wspélnego obejmujacego to prawo, ewentualnie ma1zonkow1e, dokonujac umownego podzialu majatku. Sad W toku niniejszego postepowania ostatecznie nie badai, W jakim zakresie powodka korzystaia z przedmiotowego lokalu. Okolicznoéé ta nie mia1a bowiem znaczenia dla ustalenia prawa powodki do tego lokalu. Istotne jest, ze powodka nie posiada samodzielnego tytulu do innego lokalu mieszkalnego. Jedynie na marginesie nalezy podnieéé, ze czasowa. nieobecnoéé powodki W tyrn mieszkaniu czesto Wiazala sie z jej ciezka choroba, ktora wymaga leczenia szpitalnego. Rozstrzygajac powyzsza sprawe Sad pomina,1 ustalenia dokonane W wyroku Sadu Wojewodzkiego W Warszawie z dnia 4 listopada 2010 r., sygn. akt II 17 --- STRONA 18 --- SA/‘Wa830/10 oraz poprzedzajacej go Decyzji  *  — z dnia 9 marca 2010 r. nr BPMZS431/73/7/08 W przedmiocie 061310“/Y przyznania _ — prawa zamieszkiwania W lokalu mieszkainyrn po1ozonym W é przy ul. _ _ — Zgodnie z art. ll kpc Sad Cywilriy Wiaza, jedynie ustalenia Wydanego W postepowaniu karnym prawomocnego Wyroku. skazujacego co do popelnienia przestepstwa a contrario, nie Wiaza wiec Sadu ustalenia dokonane W postepowanitt administracyjnym . Nie Wystepuje rowniez W niniejszej sprawie niedopuszczalnosé drogi sadowej W1 rozurnieniu art. 2 § 3 kpc. Bez Watpienia niniejsza sprawa z uwagi na jej przedmiot  ustalenie I116W8jI10§C1 czynnosci prawnej W postaci dwoch umow cywilnoprawnych — jest sprawa cywilna. Bezpodstawny jest zarzut pozwanej _ i S iz strona tego postepowania Winien bye Skarb Pafrstwa  _ '— — zastepowana przez Prokuratorie Generalna Slcarbu Pafistwa, gdyz sprawa dotyczy nieruchornosci stanowiacej Wlasnosé Skarbu Pafzstwa, ktérego to rnieniem Agermja zarzadza. _ Zgodnie z art. 8 ust. 3 ustawy o zakwaterowaniu S11 Zbrojnych RP [tekst jednolity Dz.U. 2010 Nr 206 poz. 1367)_'ifiJ'est pa.f1stWoWa osoba prawna, Wystepuje Wiec W obrocie samodzielnie jako odrebny od Skarbu Pafistwa podrniot. Agencja jako osoba prawna W mysl art. 64 § I kpe posiada zdolnoéé sadowa  moze pozywaé 1 byé pozwana.  O kosztach procesu Sad orzek1 na podstawie art. 100 kpc, tj. z uWag1 na to, 2e Sad jedynie czeéciowo uwzglednfl zadanie powodki, ktora korzysta1a ze zwolnienia od kosztow sadowych W caloéci, Sad zniésl Wzajemnie koszty procesu pomiedzy stronarni. Z uwagi zaé na rodzaj sprawy 1 znaczny jej stopiefi skomplikowania, W szczegolnoéei co do oceny prawnej, W kontekécie decyzji administracyjnych 1 W'_YI‘0kL1‘VVSA W Warszawie z dnia 'Sad, majac na uwadze art. 102 kpc W zwiazku z art. 113 ust. 1 ustawy o kosztach sadowych W sprawach cywflnych, odstapi1 od obciazania pozwanych * 1 — _ od przypadajacych na nich czesci kosztow sadowych. Na oryginole wlaéciwy podpis » 18